12号地块毗邻双地铁交汇核心——湾华地铁站，步行距离仅600米◆★■★■；12号地块700米半径范围内分布天虹购物中心、鸿海市场◆■◆◆、嘉港市场等商业配套，以及石湾一幼陶湾分园、市机关幼儿园（东平园）等教育资源；周边粤海拾桂府■■■、龙光君悦华府、碧桂园城市花园等高端住宅小区林立，片区人居氛围浓厚。

　　挂牌文件显示，12号地块将与禅城区港口路东侧、华新路北侧地块（港口路13号地块）进行联合开发。据悉◆★■★◆◆，港口路13号地块（下称“13号地块★★”）与12号地块地理位置相邻，坐落于石湾中轴腹地的黎明二路南侧★■★，位于港口路的东侧◆◆★◆。13号地块规划为中小学教育用地，计划建设惠景中学附属小学（港口路校区）★◆，整体配置按近期36班，中远期60班标准设计。文件要求，12号地块竞得人将同时承担学校的代建管理工作★★■★◆，加快学校建设，补齐片区教育配套★■。

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　　另外，该区域集聚了包括中国中药（香港联交所上市企业）◆★、青山控股华南总部（世界500强企业）在内的多家知名企业总部及高新发展大厦等优质产业载体★■◆■★。12号地块便利的交通条件◆■■★★◆、成熟的商业配套和日臻完善的公共设施★★■★■，将共同勾勒出高品质城市中心的图景★■■■◆。

　　随着12号地块的出让和学校的落地■◆■■★，港口路片区的开发建设也将进入全面成熟期◆■★★。该片区城市功能的进一步完善★◆，城市价值的全方位彰显，也将成为禅城打造高品质城市中心的鲜活例证。

　　挂牌文件显示，港口路12号地块（下称★◆★■★■“12号地块”）位于佛山市禅城区黎明路南侧★★■■■、港口路西侧■■■★■，属港口路片区。根据规划条件，12号地块规划净用地面积为19874★■.98平方米（约合29.81亩），规划用途为二类居住用地兼容商业/商务用地★◆◆■★■，容积率为3.0，建筑密度不高于28%，绿地率大于25%，12号地块起拍价59625万元■■★◆★，折合起拍楼面价仅10000元/㎡。

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